Prejaviť záujem
Exkluzívne máme pre vás na predaj developerský projekt v štádiu pred získaním územného rozhodnutia ( zohľadnené v cene) na výstavbu 62 bytov a 70 park. miest. Celkovo tak v dvoch identických bytových domoch vznikne cca 3000 m2 čistej predajnej plochy bytov plus cca 1000 m2 v podobe balkónov, terás a pivníc.
Lokalita
Projekt sa nachádza v Bratislavskom kraji a má veľmi dobrú dostupnosť viacerými smermi:
- Trnava, centrum - 15 min
- Senec, centrum - 15 min
- Pezinok, centrum - 15 min
- Bratislava, Avion SC - 25 min
- Automobilka PSA - 20 min
- Sereď, Amazon - 20 min
Projekt sa nachádza v obci, v ktorej je materská ako aj základná škola 1 - 4 ročník a nedostatok bytov.
Štádium projektu
Projekt sa nachádza v štádiu, kedy mu chýba získanie posledného povolanie pred podaním žiadosti o územné rozhodnutie resp. následne stavebné povolenie.
Projekt výstavby schválený obecným zastupiteľstvom
Schválený dopravný projekt na prístupovú cestu (ODI)
Vyjadrenia od SPP a.s., SVP, SZTP, UNSZS, ZSDIS
Vypracovaný dendrologický prieskum
Vyjadrenie od KPÚ, ORHaZZ, MV SR, RUVZ
Vyjadrenie od OÚ - Civilná obrana, Odpadové hospodárstvo, Ochrana ovzdušia, Odbor ochrany prírody, Vodná správa, EIA
Vyjadrenie od SPF
Vyjadrenie od RÚVZ
Podanie žiadosti na ÚR a SP
Ekonomika projektu
Vzhľadom k vypracovanej štúdie efektívnosti ( feasibility study) zahŕňajúcu aj predajné ceny podobných projektov bude predpokladaná predajná cena celého projektu v závislosti od času realizcie v objeme cca 7,9 - 8,5 mil. Eur. K dispozícií máme výkaz výmer ako aj kompletnú projektovú dokumentáciu pre určenie nákladov spojených s výstavbou týchto bytových domov pre výpočet celkovej predpokladanej ziskovosti projektu podľa metodiky vás ako investora.
Predajná cena nehnuteľnosti plus projektová dokumentácia 897 000 Eur / pri rýchlom jednaní dohoda možná
K nehnuteľnostiam / pozemkom má majiteľ k dispozícii znalecký posudok na sumu prevyšujúcu 825 000 Eur, no majiteľ je ochotný predať nehnuteľnosti výhodnejšie za 797 000 Eur. Majiteľ si uvedomuje, že aj keď predpokladaný zisk po realizácií celého projektu je veľmi zaujímavý, projekt ešte nemá vydané stavebné povolenie a preto je ochotný akceptovať nižšiu sumu. Z toho dôvodu je ochotný predať projekty, vyjadrenia a všetky aktivity spojené s inžinieringom (3- ročná aktivita) za sumu 100 000 Eur / rozumná dohoda pri rýchlom jednaní je však možná.
Alternatívy predaja:
Predaj nehnuteľností + projekt + vyjadrenia
Predaj obchodného podielu v SPV spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt vyjadrenia pre zachovanie investora
Prejavenie záujmu:
V prípade záujmu o viac informácií, prosím, použite tlačidlo Rezervovať/Prejaviť záujem alebo napíšte e-mail na info@zebrainvest.sk, prípadne zavolajte na tel. číslo 0945 999 555 s prípadnými otázkami. Dôležité je vždy uviesť vaše celé meno, tel. číslo, akú firmu zastupujete a ideálne či ste priamym záujemcom alebo zastupujete niekoho iného. My sa vám ozveme a dohodneme sa na ďalšom postupe, zorganizujeme stretnutie s majiteľom atď.
