| M2B a.s.

Cena: 690000 € / Dohodou

Predmet podnikania: Stavebníctvo, development

Dôvod predaja: Tlak na cashflow

Lokalita: Liptov - do 20 min všetky atrakcie

Prejaviť záujem

Voľná

Základné informácie

Na základe exkluzívnej spolupráce s majiteľom rozostavaného developerského projektu máme pre vás výhodnú investičnú príležitosť.

Developer projektu apartmánového domu s 94 apartmánmi na Liptove v blízkosti Demänovskej doliny hľadá:

Preferovaný je strategický / finančný partner, ktorý by mu pomohol dofinancovať výstavbu tohto projektu.
Alternatívne aj keď menej preferovaný je možný aj predaj celého projektu v súčasnom stave inému developerovi.

V čom je táto ponuka výnimočná :

Projekt má už vydané stavebné povolenie a zároveň je už predaných 34 apartmánov, teda je zazmluvnená cca 1/3 projektu.
Zmluvy sú výborne koncipované s postupnými úhradami od klientov - je potrebné dokončiť časť projektu aby bola dokončená celá hrubá stavba a následne mohli ísť výzvy na úhradu ďalšej časti postupného financovania klientov.
Významná časť hrubej stavby je postavená - viď fotodokumentácia nižšie
Projekt sa nachádza na Liptove v obci Závažná Poruba, z ktorej sú dostupné všetky atrakcie do 20 min. - Jasná, Liptovská Mara, Bešeňová, Tatralandia, atď
Majiteľ má pripravený celý koncept s možnosťou ziskov a príjmov aj po dokončení projektu - formou spravovania a prenajímania apartmánov, prevádzkou reštaurácie,.... Súčasný majiteľ má v prenájme pozemky v susedstve ako aj zabezbečený dlhodobý prenájom svahu, vleku, salaša - celý projekt je pripravený, len vzhľadom k energetickej kríze, inflácií a na to naviazaných cenových šokoch stavebných materiálov nevyšiel pôvodne plánovaný cashflow projektu.
K dispozícií je znalecký posudok, na základe ktorého je súčasná hodnota projektu 1,84 mil. Eur - teda nejde o projekt s vizualizáciou ale projekt s hmatateľnou hodnotou.

Požadované financie a orientačná ziskovosť projektu

K tomu, aby bola stavba dokončená do stavu uzavretej hrubej stavby je potrebná suma 1,58 mil. Eur bez DPH.
Po dokončení hrubej stavby na základe právoplatných zmlúv môže developer vyzvať už zazmluvnených klientov na úhradu 50% z kúpnej ceny apartmánov, čo pomôže naštartovať cashflow projektu, po opätovnom spustení stavebných prác a ruchu sa taktiež rozbehne predaj ďalšich apartmánov ( ten je aktuálne pozastavený).
Detaily ekonomiky a návratnosti predstaví majiteľ projektu všetkým záujemcom individuálne.
Rádovo ak všetko pôjde podľa realistického plánu je reálne zhodnotenie vo výške cca 100% v priebehu 24 mesiacov - v závislosti od forme spolupráce, či by ste participovali len na dokončení a rozpredaní projektu alebo by ste mali záujem aj o prevádzkovanie prenájmov atď.

Alternatívy predaja resp. spolupráce

Súčasný majiteľ chápe, že záujemcovia z radu developerov nemusia mať záujem o spoluprácu s ním a majú záujem odkúpiť projekt a zrealizovať ho so svojim tímom. V tom prípade, je k dispozícií aj alternatíva predaja pozemku, stavby a celého projektu, kde by ste by sa pokračovalo v uzavretých zmluvách a majiteľovi by vrátila len časť jeho investície vo výške 690 000 Eur. V závislosti od cashflow a po reštarte predaja, je potrebné na dokončenie projektu cca 1,5 - 2 mil. Eur vlastného kapitálu. Celkové náklady na dokončenie projektu sú 3,5 mil. Eur bez DPH.

Stretnite sa s majiteľom projektu

Či už ste investor, ktorý hľadá zaujímavé a bezpečné zhodnotenie fin. prostriedkov investíciou do už existujúceho developerského projektu, alebo developer, ktorý má záujem výhodne kúpiť už rozpravcovaný a z 1/3 aj rozpredaný developerský projekt - ozvite sa nám a stretnite sa s majiteľom projektu.

Prejavenie záujmu a získanie ďalších informácií

V prípade záujmu o viac informácií, prosím, použite tlačidlo Rezervovať/Prejaviť záujem alebo napíšte e-mail na info@zebrainvest.sk s prípadnými otázkami. Dôležité je vždy uviesť vaše celé meno, tel. číslo, akú firmu zastupujete a ideálne či ste priamym záujemcom alebo zastupujete niekoho iného. My sa vám ozveme a dohodneme sa na ďalšom postupe, zorganizujeme stretnutie s majiteľom atď.