Prejaviť záujem
V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál o rozlohe 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý je v súčasnosti využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre akúkoľvek výrobu, prípadne, skladovanie alebo iné aktivity. Výhodou tejto ponuky je skutočnosť, že pozemky sú vhodné na developerskú činnosť - ak by ste mali ako nový majiteľ záujem pokračovať už v rozpracovanom projekte súčasného majiteľa - k dispozícií je štúdia 2 bytových domov so 62 bytmi ako i kladné vyjadrenia viacerých orgánov. Ak by vás táto téma zaujímala, podrobné informácie poskytneme pri obhliadke. Ak nie, berte túto ponuku ako ponuku nehnuteľnosti.
Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 850 m2
Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica o rozlohe 200 m2. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy.
Videoprezentácia
Kompletná prezentácia na webstránke Zebra Invest
Tu nájdete viac ako 25 fotografií k danej nehnuteľnosti: https://www.zebrainvest.sk/neh...
V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál s rozlohou 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý môže byť novým sídlom vašej spoločnosti. V súčasnosti je využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, sídlo stavebnej spoločnosti, skladovanie, sídlo dopravnej spoločnosti, servisné stredisko, menšiu logistickú firmu. Celý areál je možné oplotiť a tak získať absolútne súkromie.
Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2
Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a reprezentatívna degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica s rozlohou 200 m2, ktorá je dobre prístupná širokými dverami. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy - pre potreby firmy, ktorá má veľa áut prípadne tovaru na sklade - ideálne.
Výrobno - prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti (pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a technológie odvezené.
Možnosť ďalšej výstavby
Výhodou tejto ponuky je to, že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. Obec Jablonec nemá územný plán a teda je tu väčšia variabilita v prípade záujmu o ďalšiu výstavbu z vašej strany.
Obec Jablonec - ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou
Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov. Jablonec – perfektná lokalita pre vašu firmu, resp. ako investícia do budúcna.
Dostupnosť autom je nasledovná:
Trnava, centrum – 15 min
Senec, centrum – 15 min
Pezinok, centrum – 15 min
Bratislava, Avion SC – 25 min
Automobilka PSA – 20 min
Sereď, Amazon – 20 min
Cena : 647 000 Eur
Na nehnuteľnosti neviazne žiadne záložné právo a je možné aj financovanie prostredníctvom úveru. Znalecký posudok výrazne prevyšuje požadovanú cenu. K nehnuteľnosti má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 na sumu 786 000 Eur. V záujme rýchleho predaja z titulu sťahovania do zahraničia je táto suma výrazne znížená. Využite túto príležisť a kúpte si mimoriadne výhodne túto nehnuteľnosť.
Rekapitulácia ponuky
Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru - tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením.
Osobná obhliadka
V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte na:
Tel. číslo: 0945 999 555
E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk
