Základné informácie
V exkluzívnom zastúpení máme pre vás na predaj novú, modernú dvojpodlažnú komerčnú budovu v širšom centre okresného mesta Senica s výbornou dopravnou dostupnosťou smer Hodonín (Česká republika), Kúty ( diaľnica D2) ako aj smer Trnava a diaľnica D1.
Budova bola pôvodne navrhnutá na veľká nadštandardná predajňa – Hobby Market s administratívnym a hygienickým zázemím. Ak teda zvažujete otvorenie franžízy Hobby Marketu, napríklad Kinekus - je táto budova pre vás ideálna. Ak máte záujem vytvoriť svoju značku hobby predajne, je vám taktiež k dispozícii.
Možnosti využitia stavby sú nasledovné
- Predajne – Hobby Market, Záhradníctvo, Stavebniny, Iné predajne
- Sídlo obchodnej firmy s kancelárskymi a skladovým zázemím
- Showroom alebo obchodné priestory s dostatočným parkovaním pre zamestnancov a zákazníkov
- Výrobnú alebo montážnu halu s administratívnym zázemím (po preverení so stavebným úradom)
- Menšie logistické alebo distribučné centrum
- Lezecká stena či iné športové využitie
- Váš zámer s budovou
Výhody nehnuteľnosti
- Strategická poloha – Pohola nehnuteľnosti je v širšom centre okresného mesta Senica s výbornou dostupnosťou smer D2 a Česká republika
- Výhodná kúpa – Budovu majiteľ po zmene priorít predáva výhodne – za ním investované prostriedky v čase nižších cien pozemkov, materiálov a stavebných prác. Ak vám veľkosť pozemku, budovy a jej pôdorys vyhovuje – je teda výhodnejšie kúpiť túto budovu než v súčasnosti drahšie stavať novú
- Investičný potenciál – V susedstve projektu je pripravovaný projekt revitalizácie okolia a výstavby viacerých bytovýchbudov v rozsahu až 1000 bytov pod názvom Hodvábna cesta. Výstavbou nových bytoviek na susedných parcelách tak pribudnú do tesnej blízkosti zákazníci ako aj narastie hodnota nehnuteľnosti.
- Moderné stavebné riešenia – Budova má nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitným materiálom
- Dostatočná kapacita parkovania – 32 parkovacích miest pre zákazníkov aj zamestnancov prípadne dostatočne veľký exteriérový skladový priestor
Základné parametre budovy a pozemku
- Velkosť pozemku : 2526 m²
- Pôdorysné rozmery budovy sú cca: 35,5 × 17,5 m
- Budova je dvojpodlažná a v strednej časti predajnej plochy je svetlá výška 12 metrov
- Celková zastavaná plocha: 601 m²
- Celková užitková plocha je 975 m2
- Zdroj tepla a vody je aktuálne navrhnutý plynový kotol
- Pancierová podlaha
- Rekuperácia
- Na pozemku je naprojektovaných 32 parkovacích státí plus areálové osvetlenie
Skladby stien:
- Administratívna časť: Ytong (300 mm) so zateplením polystyrénom (150 mm) a silikátovou omietkou
- Predajná časť: oceľové profily, minerálna vlna, vonkajší trapézový plech
Budova je napojená na všetky inžinierske siete
- Vodovod
- Dažďová a splašková analizácia
- Plynovod
- Elektrina
Cena a podmienky predaja
S majiteľom sa dohodnú podmienky predaja individuálne.
Cena: 1 144 000 € + DPH
Kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie sú k dispozícii na nahliadnutie pre serióznych záujemcov po absolvovaní osobnej obhliadky a prejavenia seriózneho záujmu.
Obhliadka nehnuteľnosti – ozvite sa nám
Tel: +421 945 999 555
Email: mizerak@zebrainvest.sk
Chcete predať komerčnú nehnuteľnosť – pomôžeme vám s predajom
V prípade, ak vás zaujala táto prezentácia a taktiež máte záujem predať prevádzkový areál, výrobnú halu, skladovú halu, prípadne hľadáte nájomcov – je vám naša realitná kancelária ZEBRA INVEST k dispozícií a s radosťou kvalitne odprezentujeme aj vašu ponuku. Ako vidíte aj z nášho portfólia zrealizovaných obchodov – ako jedna z mála kancelárií sa špecializujeme najmä na komerčné a nadštandardné nehnuteľnosti.
Fotografie
