| M2B a.s.

Cena: 142380 €

Predmet ponuky: Predaj nehnuteľnosti

Predmet podnikania: Nehnuteľnosti na predaj

Lokalita: Bratislava - roh ulíc Prístavná a Plynárenská

Prejaviť záujem

Voľná

Máme pre vás na predaj krásny, nový, svetlý obchodný priestor o šikovnej výmere 34 m2 v budúcom centre Bratislavy.

Tento obchodný priestor resp. vaša kancelária sa nachádza v novostavbe Prístavná 1 a je situovaný oproti budúcemu parku.

Detailné informácie vrátane videa, viac fotografií a pôdosyru nájdete na webstránke našej sesterskej spoločnosti: realitnej kancelárie ZEBRA INVEST:

https://www.zebrainvest.sk/neh...

Prečo si kúpiť tento priestor:

Výborná poloha projektu Prístavná 1 na rohu ulíc Plynárenská a Prístavná pri Dunaji a diaľnici – v okolí množstvo pripravovaných ďalších nových developerských projektov, ktoré atraktivitu tohto priestoru a okolia len zvýšia
Výborný obdĺžnikový pôdorys priestoru a presklenie z dvoch strán, teda bude v ňom dostatok prirodzeného denného svetla po celý rok
Ideálna výmera len 33,9 m2 – šikovný priestor pre poskytovanie otvorenie obchodu, showroomu, poskytovanie služieb ale aj pre zriadenie kancelárie
Vysoké stropy 3,5 metra dodávajú priestoru „vzduch“ a aj vďaka veľkému preskleniu pôsobí rozsiahlejšie
Obrovský finančný benefit – kúpna zmluva neobsahuje inflačnú doložku – kúpna cena je teda fixná a developer ju nevie navýšiť
V projekte sú použité tie najlepšie dostupné materiály vrátane hliníkovej fasády a kvalitného presklenie izolačným 3 – sklom
Výborná poloha tohto konkrétneho nebytového priestoru v budove oproti novovybudovanému parku.
Priestor má 2 vstupy – jeden priamo z ulice ( parku) a druhý z interiéru bytového domu
Vďaka šikovnej výmere len 33,9 m2, kvalitným moderným materiálom, zatepleniu a tepelným ziskom z presklenia bude mať priestor minimálne prevádzkové náklady
Na danú lokalitu a menšiu výmeru priestoru výborná cena

Tento obch. priestor / kancelária v sebe spája menšiu výmeru, ideálny obdĺžnikový pôdorys, veľké presklenie a svetlú výšku až 3,5 metra. Priestor je situovaný oproti parku, bude krásne presvetlený počas celého roka a budete mať výhľad na krásnu zeleň, ktorú vám nikdo nikdy nezastavia. Vzhľam k aktuálne zníženej cene ide aj o zaujímavú možnosť investície.

Perfektná poloha v budúcom centre Bratislavy podľa portálu YIM.BA

Pozitívnu recenzie z odborného portálu YIM.BA, ktorá uvádza a deklaruje strategickú a investičnú polohu projektu Prístavná 1 si môžete prečítať tu:

https://www.yimba.sk/office-pr...

Keď si prečítate aké zaujímavé projekty sa v okolí pripravujú, uvedomíte si nielen súčasný ale aj budúci potenciál tejto nehnuteľnosti na rohu ulíc Prístavná a Plynárenská

Doplňujúce informácie:

V garážach časť parkovacích státí vyčlenená pre krátkodobé parkovanie klientov obchodných priestorov – vašich zákazníkov – pre nich je tým pádom parkovanie zabezpečené.
V prípade potreby možnosť dokúpiť garážové parkovacie státia pre vás ako nových majiteľov za sumu 26 000 Eur prípadne pivničnú kobku.
Projekt sa predáva v prevedení Shell & Core s prípojnými bodmi elektriny, kanalizácie, vzduchotechniky / teda priestor si dokončíte podľa vašich preferencií.
Nakoľko ide o projekt, ktorý je aktuálne o výstavbe – ide o postúpenie zmluvy z aktuálneho budúceho kupujúceho na vás.