| M2B a.s.

Cena: 142380 €

Predmet ponuky: Predaj nehnuteľnosti

Predmet podnikania: Nehnuteľnosti na predaj

Lokalita: Bratislava - roh ulíc Prístavná a Plynárenská

Prejaviť záujem

Voľná

Máme pre vás na predaj krásny, nový, svetlý obchodný priestor o šikovnej výmere 34 m2 v budúcom centre Bratislavy.

Tento obchodný priestor resp. vaša kancelária sa nachádza v novostavbe Prístavná 1 a je situovaný oproti budúcemu parku.

Detailné informácie vrátane videa, viac fotografií a pôdosyru nájdete na webstránke našej sesterskej spoločnosti: realitnej kancelárie ZEBRA INVEST:

https://www.zebrainvest.sk/neh...

Prečo si kúpiť tento priestor:

Výborná poloha projektu Prístavná 1 na rohu ulíc Plynárenská a Prístavná pri Dunaji a diaľnici – v okolí množstvo pripravovaných ďalších nových developerských projektov, ktoré atraktivitu tohto priestoru a okolia len zvýšia
Výborný obdĺžnikový pôdorys priestoru a presklenie z dvoch strán, teda bude v ňom dostatok prirodzeného denného svetla po celý rok
Ideálna výmera len 33,9 m2 – šikovný priestor pre poskytovanie otvorenie obchodu, showroomu, poskytovanie služieb ale aj pre zriadenie kancelárie
Vysoké stropy 3,5 metra dodávajú priestoru „vzduch“ a aj vďaka veľkému preskleniu pôsobí rozsiahlejšie
Obrovský finančný benefit – kúpna zmluva neobsahuje inflačnú doložku – kúpna cena je teda fixná a developer ju nevie navýšiť
V projekte sú použité tie najlepšie dostupné materiály vrátane hliníkovej fasády a kvalitného presklenie izolačným 3 – sklom
Výborná poloha tohto konkrétneho nebytového priestoru v budove oproti novovybudovanému parku.
Priestor má 2 vstupy – jeden priamo z ulice ( parku) a druhý z interiéru bytového domu
Vďaka šikovnej výmere len 33,9 m2, kvalitným moderným materiálom, zatepleniu a tepelným ziskom z presklenia bude mať priestor minimálne prevádzkové náklady
Na danú lokalitu a menšiu výmeru priestoru výborná cena

Tento obch. priestor / kancelária v sebe spája menšiu výmeru, ideálny obdĺžnikový pôdorys, veľké presklenie a svetlú výšku až 3,5 metra. Priestor je situovaný oproti parku, bude krásne presvetlený počas celého roka a budete mať výhľad na krásnu zeleň, ktorú vám nikdo nikdy nezastavia. Vzhľam k aktuálne zníženej cene ide aj o zaujímavú možnosť investície.

Perfektná poloha v budúcom centre Bratislavy podľa portálu YIM.BA

Pozitívnu recenzie z odborného portálu YIM.BA, ktorá uvádza a deklaruje strategickú a investičnú polohu projektu Prístavná 1 si môžete prečítať tu:

https://www.yimba.sk/office-pr...

Keď si prečítate aké zaujímavé projekty sa v okolí pripravujú, uvedomíte si nielen súčasný ale aj budúci potenciál tejto nehnuteľnosti na rohu ulíc Prístavná a Plynárenská.

Postupná úhrada kúpnej ceny 118 650 Eur plus DPH

1. Platba 88 650 Eur plus DPH pri podpise zmlúv
2. Platba 30 000 Eur plus DPH pri odovzdávaní priestoru developerom 1Q 2024

Doplňujúce informácie:

V garážach časť parkovacích státí vyčlenená pre krátkodobé parkovanie klientov obchodných priestorov – vašich zákazníkov – pre nich je tým pádom parkovanie zabezpečené.
V prípade potreby možnosť dokúpiť garážové parkovacie státia pre vás ako nových majiteľov za sumu 22 000 Eur prípadne pivničnú kobku.
Projekt sa predáva v prevedení Shell & Core s prípojnými bodmi elektriny, kanalizácie, vzduchotechniky / teda priestor si dokončíte podľa vašich preferencií.
Nakoľko ide o projekt, ktorý je aktuálne o výstavbe – ide o postúpenie zmluvy z aktuálneho budúceho kupujúceho na vás.