Cena: 281834 € / Dohodou
Predmet ponuky: Predaj obchodného priestoru na Košickej ulici v Bratislave
Predmet podnikania: Nehnuteľnosti na predaj
Dôvod predaja: Iná investičná činnosť a potreba euity
Lokalita: Bratislava Košická ulica

Prejaviť záujem
Voľná

V M2B máme pre vás na predaj nový 8/2022 skolaudovaný obchodný priestor o veľkosti 122,59 m2 v širšom centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v projekte novostavby KOŠICKÁ 52. 
V objekte sa nachádzajú len 2 obchodné priestory priamo prístupné z ulice. V prvom bude notársky úrad a druhý je k dispozícii pre vás a vaše podnikateľské aktivity. Vzhľadom k budúcemu rozvoju lokality vhodný aj ako investícia a forma uloženia peňazí v dnešnej neistej dobe a dvojcifernej inflácie.

Benefity priestoru:

  • Výborná investícia vzhľadom k pripravenovanej revitalizácií Trhoviska Miletičová ako aj samotnej Košickej ulice vrátane realizácie električkovej trate
  • Výborná lokalita – Košická ulica - 200 metrov Dulovo námestie a Pradiareň, Zwirn, OC Nivy - nové centrum Bratislavy
  • Novostavba skolaudovaná 8/2022 (kompletná prerábka okrem nosných častí) s nízkymi prevádzkovými nákladmi a kvalitnými materiálmi. 
  • Vchod priamo z ulice
  • Priamo v budove viac ako 80 bytov a potenciálnych klientov
  • 2 veľké parkovacie miesta priamo pred priestorom za rampou - otváranie rampy a vstupných dverí možné z recepcie
  • Budete prvý vlastník – výber finálneho dizajnu osvetlenia, stien podľa želania vlastníka
  • Priestor skolaudovaný ako obchodný priestor – ideálny na predajňu ale aj kaderníctvo/ barber, manikúra, pedikúra, atď. Taktiež je možné v priestore dobudovať presklené priečky a zrealizovať kontaktné centrum, hypotekárne centrum, či iné kancelárske činnosti.
  • Nakoľko sme začali s dorábaním priestoru - už je v priestore zrealizované kompletné kvalitné kúrenie v hodnote 12 000 Eur
  • Ideálna veľkosť pre predajňu na dobrej adrese a vhodne rozdelenie na predajnú časť cca 105 m2 a zázemie v podobe WC, kuchynky, sprchy v veľkosti cca 17 m2
  • Zázemie v podobe kuchynky, 1 či 2 WC, resp. sprcha a WC a skladu
  • Osvetlený banner na fasáde budovy, aby vás bolo počas dňa aj noci vidieť
  • V predajnej cene už započítaná kvalitná šedá dlažba RAKO vybraná našou architekttou - v prípade dohody je možné túto dlažbu vrátiť a jej hodnotu odpočítať z predajnej ceny
  • Možnosť umiestnenia veľkého množstva regálov a predajných plôch a tým vhodne zakomponovať nosné stĺpy budovy, ktoré sa v priestore nachádzajú
  • Vieme zabezpečiť návrh dizajnu našou architektkou ako aj realizáciu dokončenia na kľúč 
  • Na danú lokalitu výborná cena len 2299 Eur/m2 - táto cena je pred časovo obmedzenou zľavou, na ktorú máte ako klient M2B nárok. Viac info nižšie.

Fotografie: 



Poznámka k fotografiám: Ide o pracovnú verziu fotografií - čakáme na návrat nášho profesionálneho fotografa z dovolenky, ktorý pripraví kvalitnú foto ako aj video prezentáciu. 

Doplňujúce informácie

  • Priestor priamo vlastníme, neviazne na ňom žiadne záložné právo a sme pripravení a rozhodnutí priestor okamžite predať
  • Pôvodný zámer bol priestor dokončiť do štandardu ( už zrealizované kúrenie ako aj nakúpená dlažba a pripravené projekty osvetlenia resp. zázemia), prenajímať a po vyššie uvedenej realizácií električky a Miletičky a náraste ceny predať. 
  • Vzhľadom k novej investičnej príležitosti, je pre nás vhodnejšie vzdať sa priestoru a investovať inam. 

Predajná cena a zľava pre klientov M2B : 

  • Štandardné ceny tak ako sú uvedené aj na stránke našej dcérskej realitnej kancelárie ZEBRA INVEST https://www.zebrainvest.sk/neh...  ,ktorá dala priestor do predaja sú:
  • Obchodný priestor je na predaj za cenu 2299 Eur/ m2 - teda 281 834 Eur 
  • Parkovacie miesta - 2 ks priamo pred vchodom za cenu spolu 30 000 Eur
  • Cenníková cena priestor plus 2x park miesto spolu 311 834 Eur
  • Pre vás - našich klientov zľava vo výške 11 834 Eur 
  • Finálna cena spolu - obch priestor + 2 x parkovacie státia po zľave len 300 000 Eur bez DPH
  • Podmienkou uplatnenia tejto zľavy je záväzná rezervácia a úhrada rezervačného poplatoku 5000 Eur do 25.10.2022.

Všetky sumy sú uvedené bez DPH.  

V prípade otázok a záujmu o obhliadku volajte číslo našej realitnej divízie : 0945 999 555 a povedzte, že ste videli inzerát na stránke M2B, patríte medzi našich klientov a máte záujem o uvedenú zľavu.