Prejaviť záujem
Na základe exkluzívnej spolupráce s majiteľom máme pre vás na predaj stavebný pozemok o rozlohe cca 22 272 m2 v okresnom meste Piešťany. Pozemok je v územnom pláne mesta určený pre široké spektrum prevádzok a zariadení rôznych podnikateľských aktivít, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov a podnikateľov.
Strategická poloha pozemku: v blízkosti poliklinika a firmy
Pozemok sa nachádza v južnej časti Piešťan a tiahne sa pozdĺž štátnej cesty, vďaka čomu je výborne viditeľný. V tesnej blízkosti pozemku majú svoje sídla rôzne firmy ako aj služby pre občanov. V priamom susedstve pozemku sa nachádza predajca automobilov SUZUKI, mestská poliklinika, stanica STK a EK, súkromná biofarma, výrobca drevostavieb či stavebniny.
Pripravované projekty v susedstve pozemku
Pozemok susedí s pozemkami, na ktorých sa pripravuje výstavba ubytovacej zóny pre 5 000 obyvateľov. Vo vzdialenosti 200 metrov východne od pozemku je pripravovaný projekt aquaparku s termálnou vodou, ktorý napreduje v povoľovacích konaniach. Na pozemku určenom pre aquapark sa nachádza vybudovaný geotermálny vrt GTP 1, ktorého energetické využitie ponúka pre celú lokalitu významné ekonomické benefity.
ÚPI a možnosti využitia pozemku
Územno - plánovacia informácia definuje predávané parcely ako plochy prevádzok a zariadení rôznych podnikateľských aktivít.
Dominantné možnosti využitia:
- vyššia a základná vybavenosť
- zmiešané komerčné podnikateľské areály
- príslušné verejné dopravné a technické vybavenie
Prípustné možnosti využitia:
- areály výroby bez negatívneho vplyvu na okolie, nezávadné prevádzky výrobných služieb, sklady, skladovacie plochy
- špecifická vybavenosť
- dopravná vybavenosť
- prislúchajúce bývanie
Priestorová regulácia:
- KPP - určí zonálna dokumentácia alebo príslušný ÚPP
- MV - max. 4+ 1NP
Videoprezentácia
Lokalita predstavuje ideálne podmienky pre rôzne typy projektov
Nižšie uvádzame niekoľko inšpirácií a možných spôsobov využitia tohto lukratívneho pozemku:
- Obchodné centrum: Vynikajúca dopravná dostupnosť vďaka polohe priamo pri štátnej ceste s vybudovanou odbočkou zabezpečuje vysokú návštevnosť a potenciál pre úspešné obchodné prevádzky.
- Firemné areály so skladovými a výrobnými priestormi: Vďaka dobrej dostupnosti a rozlohe pozemku je možné vybudovať rozsiahle firemné areály.
- Logistické alebo administratívne centrum: Strategická poloha a dostupnosť k dopravnej infraštruktúre umožňujú vybudovanie efektívneho logistického alebo administratívneho centra.
- Areál apartmánového ubytovania: Územný plán umožňuje flexibilnú výstavbu apartmánového ubytovania, vrátane malých domov a bytov, alebo viacpodlažných (do 4 podlaží) budov.
- Sociálno-zdravotné zariadenia: Blízkosť polikliniky vytvára synergický efekt a priaznivé podmienky pre vybudovanie sociálno-zdravotného zariadenia alebo domu dôchodcov.
Dostupnosť inžinierskych sietí a rekapitulácia výhod predávaného pozemku
Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku s navrhnutými trasami a riešeniami ich pripojenia:
- Kanalizácia: DN 300 je vzdialená 50 m od pozemku
- Elektrická prípojka: vzdialenosť pozemku 200 m od trafostanice
- Vysokotlakový plyn (VTL plyn): Nachádza sa na južnej hranici pozemku. Ochranné pásmo VTL plynu zasahuje do časti pozemku. VTL plynová trasa má odbočku z južnej strany na východnú stranu pozemku, ktorú je možné zameniť na strednotlakovú prípojku s menším ochranným pásmom (4 m). Taktiež je už pripravený projekt a presné trasovanie.
Výhody pozemku:
- Rovinatý terén: Umožňuje efektívnu a ekonomickú výstavbu.
- Plánovaný rozvoj: Výstavba ubytovacej zóny a aquaparku zvyšuje atraktivitu lokality a potenciál pre rast hodnoty investície.
- Výborná viditeľnosť a dostupnosť: Všetky prevádzky vybudované na pozemku budú dobre viditeľné zo štátnej cesty a ľahko dostupné pre zákazníkov a zamestnancov.
- Geotermálny potenciál: Vybudovaný geotermálny vrt GTP 1 na susediacom pozemku pre aquapark prináša možnosť energetického využitia pre celú lokalitu.
- Dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- Vybudovaná odbočka zo štátnej cesty a vjazd priamo na pozemok
- Blízkosť diaľnice
Predajná cena pozemku
Pozemok je na predaj v celosti a veľkosti 22 272 m2 za cenu 76 Eur + DPH / m2 = 1 692 672 Eur plus DPH
Možnosť rozdelenia
V prípade ak vás ponuka zaujala, vyhovuje vám lokalita, ÚPI ale mali by ste záujem len o 1/2 alebo 1/3 pozemku - sú majitelia ochotní rokovať a odčleniť pre seriózneho záujemcu časť pozemku.
Kontakt za účelom viac informácií a stretnutia
Ondrej Mizerák: 0945 999 555, mizerak@zebrainvest.sk
