Prejaviť záujem
Exkluzívne v Zebra Invest máme pre vás na predaj svetlý, veľkometrážny kancelársky priestor na vyníkajúcej adrese: Opavská ulica v Bratislave. Tento priestor v sebe spája unikátnu architektúru, dispozičnú slobodu, ktorá sa hľadá len veľmi ťažko. Nebytový priestor má rozlohu 283 m2. V priamom susedstve je Nemocnica Kramáre a zeleň Železnej Studienky. Z tejto kancelárie je to na skok do Starého Mesta ale aj na diaľnicu.
Videoprezentácia:
Kľúčové benefity tohto priestoru:
● Vynikajúca, ojedinelá ponuka:
Nebytové priestory Kramároch sú na predaj skôr výnimočne. Táto ponuka má navyše aj výborný pomer kvality prevedenia a požadovanej ceny. Využite to.
● Architektonický unikát:
Dominantná polkruhová presklená stena zaplavuje interiér svetlom a ponúka upokojujúci výhľad na vily a Horský park.
● Dispozičná sloboda:
Priestor má minimum nosných priečok a v prípade potreby si ho viete upraviť tak aby vám vyhovoval. Či potrebujete reprezentatívny open-space, alebo viacero samostatných ambulancií, stĺpový systém vám umožní viaceré varianty vnútorného usporiadania.
● Výborný stav:
Priestor je udržiavaný, svetlý, klimatizovaný, s novými exteriérovými žalúziami a kuchynkou. Je teda pripravený k rýchlemu nasťahovaniu vašej spoločnosti.
● Spojenie podnikania a bývania:
Vďaka veľkorysej výmere je stavebnými úpravami tento priestor možné rozdeliť na 2 “služobné byty” a stále by vám zostal k dispozícií aj kancelária o veľkosti cca 150+ m2
● Extrémne nízka réžia:
Nakoľko ide o vlastníctvo priestoru bez externých nákladov ako sú spoločné recepčné, záhradníci, a iné spoločné náklady v iných kanceláriach – priestor má veľmi nízke prevádzkové náklady. Aktuálne mesačné náklady sú len 435 Eur / mesačne (cca 1,50 €/m²).
● Lokalita Kramáre: Prepojenie biznisu a pokoja
Kramáre nie sú len „betónová džungľa“ – je to prestížna adresa s unikátnou mikroklímou:
● Parkovanie bez stresu
Ulica Opavská nespadá pod systém PAAS, čo znamená bezplatné a bezproblémové parkovanie pre vás aj vašich klientov.
● Blízkosť prírody:
Len pár minút od lesa a rekreačnej zóny Železná studnička – ideálne na „psychohygienu“ počas pracovného dňa.
● Strategický uzol:
Okamžité napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta.
Synergia s Nemocnicou Kramáre - príležitosť pre zdravotnícky segment
Susedstvo s jednou z najväčších nemocníc na Slovensku otvára dvere pre špecifické biznisy. Tento priestor je ideálny pre:
● Farmaceutické a medicínske firmy
Ideálne ako reprezentatívne sídlo alebo showroom lekárskej techniky.
● Súkromné kliniky a diagnostické centrá
Rehabilitácie (jedna už úspešne funguje na prízemí), estetická medicína alebo odborné ambulancie.
● Zdravotnícke laboratóriá
Vďaka blízkosti nemocnice a technickej variabilite priestoru.
Presvetlený ateliér, open space, školenia, kombinácia bývania a podnikania
Blízkosť Nemocnice Kramáre je príjemným bonusom. Priestor ocení každý, kto hľadá vlastný veľkorysý nebytový priestor vo výbornej lokalite. Vieme si tu predstaviť aj priestory ateliéru, pokračovanie v súčasnom využití kancelárie alebo už vyššie spomenú úpravu na kombináciu prespávania zamestnancov a podnikania.
Ponuka zaujímavá aj pre investorov
Táto ponuke ja zaujímavá aj pre investorov, nakoľko tento nebytový priestor na Kramároch má predajnú cenu len 1750 Eur / m2 pričom bežná cena bytov je od 4000 Eur vyššie.
Ak dokážete využiť veľkosť priestoru 283 m2 alebo prípadne vám dáva zmysel rekonštrukcia priestoru a vytvorenie dvoch 2-izbových bytov plus 150 m2 kancelárií tak ide o bezkonkurenčnú ponuku na trhu.
Ondrej Mizerák, konateľ Zebra Invest
Detaily ponuky
Doplňujúce fotografie, video prehliadka tohto priestoru na Kramároch ako aj informácia k forme predaja sú na našej webstránke Zebra Invest TU
